Информация для плодоовощного бизнеса СНГ
Россияне планируют вложить более $120 млн. в строительство крупного логистического центра класса "А" в Москве
В конце июля т.г. на востоке Москвы по адресу: ул. Амурская, 1 планируется начать работы по строительству высокотехнологичного городского распределительного центра для товаров продуктовой группы. Проект реализуется на базе уже действующего складского комплекса - комплекс оптовой торговли ЗАО "Виктория".
Нынешняя площадь комплекса более 20 га. Здесь функционирует оптовый продовольственный рынок и распределительный центр. Нынешние складские помещения относятся к классу "С". Четвертая их часть - холодильные склады. Кроме выполнения социальных заказов и обеспечения магазинов шаговой доступности, на территории комплекса ведут свою деятельность более 40 компаний-арендаторов, которые занимают 60% площадей. Объект находится в промзоне, где нет ограничений на въезд автотранспорта, в непосредственной близости от Щелковского шоссе, в 5 км от МКАД. Важная особенность площадки - железнодорожная ветка с Московской кольцевой железной дороги и перспектива прохождения 4-го транспортного кольца. Все проектные работы уже завершены, окончательно утверждена исходно-разрешительная документация. Территория под новые складские терминалы очищена от старых построек, идет подготовка объекта к началу строительства. Тендер на проект нового для Москвы объекта выиграла немецкая компания "Обермаер" (Мюнхен), которая имеет большой опыт в проектировании подобного рода логистических площадок. Генподрядчиком первого этапа реконструкции территории ЗАО "Виктории" стала российская компания "Алан Инвест".
Первая очередь предусматривает строительство двух складских сухоклиматизированных терминалов класса "А" с соответствующей логистической инфраструктурой площадью 17 тыс. и 24 тыс. кв. м. Стоимость этого этапа строительства около 1,3 млрд. руб. Заказчиками являются непосредственно владельцы складского комплекса. Они инвестируют 77% стоимости, 23% средств кредитуют правительство Москвы и Фонд содействия социально-экономическому развитию регионов Центрального федерального округа, который одобрил проект по созданию городского распределительного центра "Виктория", как социально значимый для Москвы и ЦФО в целом.
Первый склад будет сдан к концу ноября 2006 г. Следующий планируется открыть к середине лета 2007 г. 80% площадей первого терминала компанией выставляется на рынок. Партнерам предлагается комплекс логистических услуг по ответственному хранению, сортировке и транспортировке грузов. Более того, нахождение на объекте оптового продовольственного рынка предоставляет возможность для торговли товарами продуктовой группы.
Второй этап включает в себя строительство двух корпусов современного оптового продовольственного рынка с использованием европейских технологий. Сейчас команда специалистов изучает опыт французских, бельгийских и голландских оптовых рынков и продуктовых бирж. Стоимость второго этапа составит около 2 млрд. руб. Сроки его реализации 2007-2009 гг.
Дальнейшее развитие территории данного объекта предусматривает создание современного логопарка с функциями распределительного центра и комплекса оптовой торговли. Стоимость окончательного этапа строительства может составить около 3 млрд. руб.
Создание высокотехнологичного распределительного центра в Москве одобрено постановлением правительства Москвы "О мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в г. Москва в 2005-2007 гг.". В данном документе подчеркивается, что создание подобного центра связано с обостряющейся проблемой по обеспечению продовольственной безопасности Москвы и значительными структурными изменениями на продовольственном рынке, которых следует ожидать при вступлении России во Всемирную торговую организацию. Будущий распределительный центр "Виктория", статус которого также определен постановлением правительства Москвы, занимает важное место и в городской целевой программе развития оптовой торговли в Москве и внутригородской логистики, разработанной Департаментом продовольственных ресурсов правительства Москвы.
Немаловажное значение для потребителя имеет и тот факт, что на территории центра будут работать представители Государственной инспекции по качеству сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия. Это одно из важнейших условий работы современного продуктового распределительного центра, как для выполнения социальных программ, так и для арендаторов - производителей и предприятий оптовой торговли.
Представители ЗАО "Виктория" примут участие в работе первой международной конференции "Плодоовощной бизнес России", которая пройдет в рамках международной выставки IFE Fresh Produce в Москве 17-18 октября 2006 г., где более подробно расскажут о планах работы логистического центра и возможностях, которые он предоставляет участникам плодоовощного бизнеса.
Обсудить в форуме