Новости RSS

14 ноября 2008, 13:41 АПК-Информ

На фоне кризиса прямые инвестиции в земельные активы сохраняют высокую привлекательность - эксперт

В условиях глобального финансового кризиса прямые инвестиции в земельные активы сохраняют высокую привлекательность. Об этом заявил директор департамента недвижимости управляющей компании "Финам Менеджмент" Алексей Гарюнов, сообщили в отдел по связям с общественностью и СМИ ИК "ФИНАМ".

"На фоне нестабильности на фондовом рынке и сохраняющихся высоких цен на продовольствие земельные активы способны не только защитить капитал, но и способствуют его увеличению", - считает эксперт.

Как отметил А.Гарюнов, в этих условиях УК "Финам Менеджмент" сделала ставку на диверсификацию портфеля своего фонда за счет включения в него земельных активов в различных регионах России. Так, в частности, к землям в Ростовской области и Краснодарском крае управляющая компания добавила угодья в Липецкой области, приобретя 100% уставного капитала компании "Талица-Агро", которая включена в портфель ЗПИФа недвижимости "Финам - Капитальные вложения".

До конца года УК "Финам Менеджмент" намерена удвоить площадь принадлежащих компании земель за счет приобретений в наиболее перспективных регионах, заявил А.Гарюнов.

Необходимые для этого средства планируется привлечь за счет размещения дополнительных паев ЗПИФа недвижимости "Финам - Капитальные вложения".

Как отметил директор департамента, все земли, входящие в портфель ПИФа, уже сданы в аренду и приносят доход. По расчетам УК "Финам Менеджмент", рентабельность активов в Липецкой области, в частности, составит не менее 12%. Кроме того, в управляющей компании прогнозируют рост стоимости земель в регионе.

Справка АПК-Информ. Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Финам - Капитальные вложения" сформирован в 2006 г. Целью инвестиционной политики ЗПИФа является покупка доходных активов в сельскохозяйственной и коммерческой недвижимости с целью их дальнейшей сдачи в аренду и/или перепродажи для обеспечения прироста стоимости имущества. В настоящий момент в портфель фонда входят земли сельхозназначения в Ростовской области, Краснодарском и Алтайском краях, а также коммерческая недвижимость в Москве. По данным на 31 октября 2008 г., стоимость чистых активов ЗПИФН "Финам - Капитальные вложения" превысила 647 млн. руб. Стоимость паев фонда за год (на 31.10.08) выросла на 40,87%.

Обсудить в форуме